그 부동산, 지금 얼마인가 —
감정평가사가 직접 검토합니다
소재지와 목적만 입력하면, 제휴 감정평가법인 소속 감정평가사가 공부(公簿)와 시장자료를 검토해 예상 가치 범위 의견을 담은 One-page 가치자문 리포트를 2영업일 내에 보내드립니다. 필요하면 그 데이터 그대로 정식 감정평가로 이어집니다.
* 산출물의 공식 명칭은 밸류에이션 리포트(가치자문)입니다 — 감정평가서가 아닌 참고용 범위 의견입니다.
신청부터 회신까지, 네 단계
자산 유형 · 소재지 · 의뢰 목적을 입력하고 결제합니다. 자문료 8만원(평가법인)과 플랫폼 이용료 2만원(RE:Vision)이 분리 표기됩니다.
→접수 즉시 표준 의뢰서가 제휴 감정평가법인에 전달됩니다. 물건 표시 · 목적 · 요청사항 · 회신 기한이 포함됩니다.
→감정평가사가 One-page 리포트(물건 · 시장 · 가치 범위 의견 · 고지)를 작성하면 이메일과 마이페이지로 동시에 도착합니다.
SLA · 2 Business Days→리포트 하단 버튼으로 상담을 신청하면 입력 데이터가 그대로 승계됩니다. 감정 수수료는 법정 요율로 평가법인에 직접 지불합니다.
숨은 비용 없는 정찰제
플랫폼은 감정평가 수수료에 일절 손대지 않습니다 — 리포트료는 평가법인에, 이용료는 플랫폼에, 결제 단계부터 분리됩니다.
공부 · 시장자료 기반의 예상 가치 범위 의견(One-page). 매입 · 매각 검토, 담보 사전 검토, 상속 · 증여 참고용 첫 판단에 적합합니다.
법원 · 금융기관 · 과세 등 법정 용도로 감정평가서가 필요할 때. 자문 단계의 입력 데이터가 그대로 승계되어 다시 쓸 필요가 없습니다.
리포트 표준 서식
① 물건 개요
검토 자료 · 기준시점
② 시장 개요
③ 가치 의견 — 산출 근거
| 접근법 | 핵심 파라미터 | 산출가치 |
|---|---|---|
| 수익환원법 (주) | 추정 NOI 1.94억 · 적용 Cap 4.3% | 45.1억 |
| 거래사례비교법 (보조) | 보정 평단가 3,450만 × 124.6평 | 43.0억 |
| 조정 결론 | 가중 6 : 4 | 44.3억 (중심값) |
③ 가치 의견 — 예상 범위
대지 평단가 환산 3,371~3,812만/평 · 범위 의견 · 단일 확정액 아님
③ 가치 의견 — 주요 가정 · 민감 요인
1층 공실 장기화 시 NOI −8% → 중심값 −3.6억 방향
시장금리 +50bp 시 적용 Cap 상향 여지
인접 블록 근생 신축 공급('27 예정) — 임대 경쟁 요인
대수선 이용 시 증가축 여력 별도 검토 필요
④ 한계 · 고지
서명인
표준 다섯 구성, 한 장.
제안 서식(물건 개요 · 시장 개요 · 가치 의견 · 한계와 고지 · 다음 단계)을 그대로 따릅니다.
- 수익환원(주) · 거래사례비교(보조) — 산출 근거를 병기합니다
- 검토 자료와 확인일, 가치 기준시점을 명시합니다
- 가치 의견은 범위와 중심값으로 표시합니다 — 단일 확정액이 아닙니다
- 비감정평가 고지 고정 · 제휴 평가법인 명의로 발행됩니다
자주 묻는 질문
이 리포트는 감정평가서인가요?
아닙니다. 가치자문 리포트는 감정평가법 제10조의 조언 · 정보 제공 업무에 근거한 자문 산출물(비감정평가)로, 법원 제출 · 금융기관 담보평가 · 과세 · 보상 등 법정 감정평가가 요구되는 용도로는 사용할 수 없습니다. 그런 용도가 필요하시면 2단계 정식 감정평가로 진행하시면 됩니다.
누가 작성하나요?
제휴 감정평가법인 소속 감정평가사가 처음부터 끝까지 직접 검토 · 작성합니다. 플랫폼은 접수 · 전달 · 알림 · 마이페이지 등 IT 서비스만 제공하며, 자문 계약의 당사자는 의뢰인과 평가법인입니다. 파트너 법인명은 협약 체결 후 이 페이지에 공개됩니다.
얼마나 걸리나요?
접수 후 2영업일이 표준 회신 기한입니다. 물건 특성상 지연이 예상되면 사전에 알려드립니다.
가격은 왜 10만원인가요? 추가 비용은 없나요?
자문 업무는 법정 요율의 적용 대상이 아니어서 소액 정찰제가 가능합니다. 10만원에는 자문료 8만원(평가법인 수취)과 플랫폼 이용료 2만원이 전부이며, 추가 비용은 없습니다. 정식 감정평가로 전환하실 때에만 법정 요율 수수료(평가법인 직접 지불)와 진행관리비(금액 확정 전, TBD)가 발생합니다.
어떤 자료로 검토하나요? 현장에 나오나요?
1단계 자문은 등기 · 건축물대장 등 공부(公簿)와 거래사례 · 임대 동향 등 시장자료 기반의 서면 검토입니다. 현장조사가 포함되는 것은 2단계 정식 감정평가부터입니다.
취소 · 환불은 어떻게 되나요?
평가사가 검토에 착수하기 전에는 전액 취소 가능합니다. 착수 이후에는 자문 업무의 성격상 취소가 제한되며, 상세 기준은 결제 전 약관에서 확인하실 수 있습니다.
Legal Notice · 비감정평가 고지
본 서비스의 가치자문 리포트는 「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」에 따른 감정평가서가 아니며, 법원 제출 · 금융기관 담보평가 · 과세 · 보상 등 법정 감정평가가 요구되는 용도로 사용할 수 없습니다. 기재되는 가치 의견은 현장조사 없이 공부(公簿) · 시장자료에 근거한 참고용 범위 의견으로, 정식 감정평가 결과와 다를 수 있습니다. 정식 감정평가가 필요한 경우 감정평가법인과 별도 계약을 통해 진행하시기 바랍니다. 자문 계약의 당사자는 의뢰인과 제휴 감정평가법인이며, RE:Vision(주식회사 리비전)은 접수 · 전달 · 진행 관리 등 플랫폼 서비스를 제공합니다.